2026年10月15日 / 最終更新日時 : 2026年10月15日 shimoichi 不動産コラム 銀行員をAI開発者に転換でシステム開発会社やコンサル会社は生き残れるか 銀行員がAI開発者になる事で、システム開発会社やコンサル会社は生き残りを賭けた戦いになると思います。 信託銀行在籍時、自身が立ち上げた「リーシング業務」を既存のシステムに追加する仕事に携わりました（その時の昔話はまたの機 […]
2026年10月11日 / 最終更新日時 : 2026年10月11日 shimoichi 不動産コラム 競合他社に追いつくためのマイルストーン設定と社員教育 ・取引先が求めているのは「案件くれくれ営業」ではなく「企業側に立った提案」だと思う ・営業現場に聞いても「私たちは出来ています」「XXが悪いんです」との返答 ・貴社ではどのようにコンサルしているのか？ 今年も社長や役員さ […]
2026年10月9日 / 最終更新日時 : 2026年10月11日 shimoichi 不動産コラム 「中小の事業承継、悪質なM&A仲介排除へ」 2026年10月9日付、日本経済新聞の記事です。 M&Aと言えば、事業や会社を売却したい会社と購入したい会社をマッチングする仕事を思い浮かぶ人が多いと思いますし、ドラマでは花形職業のように描かれていたりします。 […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム ポータブル電源ならぬ蓄電池・蓄電所 東京都心の連続降水日数が36日となり、1876年の統計開始以来の観測史上最長記録を更新したそうです。 千葉県や神奈川県をはじめとする豪雨・冠水のニュースも毎日のように目にします。まだ停電しているエリアがあります。 最近、 […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 縦持ち型倉庫もマルチテナント型倉庫へ 物流デベロッパーが登場したことで賃貸倉庫が多く開発されていますが、借主が退去するというリスクがあるため、ほとんどの倉庫はどの企業でも使えるであろう「一般的なスペック」の倉庫（マルチ型倉庫）です。 一方で、「マルチ型倉庫を […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 太陽光パネルを設置するときに気を付ける事はなに？ 台風25号による千葉県印旛沼の氾濫・冠水により、太陽光発電のソーラーパネルから発火・火災が起きているようです。また、消火活動をしたくても、感電の恐れがあるため近づけないようです。 太陽光パネルはパネル自身が発電所のような […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 先端半導体生産工場は大きかった ラピダスが北海道千歳市に建築中の半導体工場を見てきました。 工事中なので中には入れませんでしたが、フェンスの外から見るだけでも圧倒されました。あんな巨大な建物は・・・タクシーメーターがチャリンチャリン上がるほどで、隣にあ […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム クラウドは☁️ではなかった データが永久消失。 イラン革命防衛隊がバーレーンにあるデータセンターを攻撃したとの報道があります。 Amazon Web Service（AWS）やオラクルが被害を受けたとしており、顧客データが永久に消失（復旧不可）とも […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム FRBも利上げ 「不動産の価値は0円です」 ハゲタカファンドに言われた言葉を思い出します。 それでも売らないといけなかった時代がありました。 不動産不況の怖さを知っている方も多いのではないでしょうか。 日銀の利上げに続き、FRBも利上げ […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム アセットマネジメント事業（AM事業）に関するご相談が増えています 金利の上昇が止まりません。 不動産を主な投資対象とするファンドやREITのアセットマネジメント会社や、その関係する会社からのご相談が増えています。 いままでは金利がほとんど無い世界。 投資家の期待利回りも下がる環境だった […]
