2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム ポータブル電源ならぬ蓄電池・蓄電所 東京都心の連続降水日数が36日となり、1876年の統計開始以来の観測史上最長記録を更新したそうです。 千葉県や神奈川県をはじめとする豪雨・冠水のニュースも毎日のように目にします。まだ停電しているエリアがあります。 最近、 […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 縦持ち型倉庫もマルチテナント型倉庫へ 物流デベロッパーが登場したことで賃貸倉庫が多く開発されていますが、借主が退去するというリスクがあるため、ほとんどの倉庫はどの企業でも使えるであろう「一般的なスペック」の倉庫（マルチ型倉庫）です。 一方で、「マルチ型倉庫を […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 太陽光パネルを設置するときに気を付ける事はなに？ 台風25号による千葉県印旛沼の氾濫・冠水により、太陽光発電のソーラーパネルから発火・火災が起きているようです。また、消火活動をしたくても、感電の恐れがあるため近づけないようです。 太陽光パネルはパネル自身が発電所のような […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 先端半導体生産工場は大きかった ラピダスが北海道千歳市に建築中の半導体工場を見てきました。 工事中なので中には入れませんでしたが、フェンスの外から見るだけでも圧倒されました。あんな巨大な建物は・・・タクシーメーターがチャリンチャリン上がるほどで、隣にあ […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム クラウドは☁️ではなかった データが永久消失。 イラン革命防衛隊がバーレーンにあるデータセンターを攻撃したとの報道があります。 Amazon Web Service（AWS）やオラクルが被害を受けたとしており、顧客データが永久に消失（復旧不可）とも […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム FRBも利上げ 「不動産の価値は0円です」 ハゲタカファンドに言われた言葉を思い出します。 それでも売らないといけなかった時代がありました。 不動産不況の怖さを知っている方も多いのではないでしょうか。 日銀の利上げに続き、FRBも利上げ […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム アセットマネジメント事業（AM事業）に関するご相談が増えています 金利の上昇が止まりません。 不動産を主な投資対象とするファンドやREITのアセットマネジメント会社や、その関係する会社からのご相談が増えています。 いままでは金利がほとんど無い世界。 投資家の期待利回りも下がる環境だった […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 安全大会で講演をさせて頂きました マンションのリニューアルやピルのリノベーション工事を業務とするリニューアル会社の安全大会で、上記のテーマで講演をさせて頂きました。 協力会社約50社の社長や社員、総勢約100名の方の前でお話しをさせて頂き、 「普段、なか […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 「騙されたり損をしたくない 事業用不動産や実家の不動産売却・遊休地の活用」というテーマで講演をさせて頂きました 関西学院同窓会東京支部は毎月「三日月会」を開催しているのですが、会場いっぱいの30名を超える方々にご参加頂きました。中には、親子でご参加頂いた方が複数組みあり、身近な問題として捉えて頂いているなぁと思いました。 ①事業承 […]
2025年2月20日 / 最終更新日時 : 2026年1月30日 shimoichi 不動産コラム 読売新聞様にインタビュー記事が掲載されました 発端は、企業経営者が経営課題解決（事業承継等）にあたって、不動産がネックになっている（大半が建物の老朽化が原因）という話を読売新聞の記者の方が聞きつけ、弊社あて取材申し込みがあったものです。 企業経営者からは、事業承継の […]
