2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム ポータブル電源ならぬ蓄電池・蓄電所 東京都心の連続降水日数が36日となり、1876年の統計開始以来の観測史上最長記録を更新したそうです。 千葉県や神奈川県をはじめとする豪雨・冠水のニュースも毎日のように目にします。まだ停電しているエリアがあります。 最近、 […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 縦持ち型倉庫もマルチテナント型倉庫へ 物流デベロッパーが登場したことで賃貸倉庫が多く開発されていますが、借主が退去するというリスクがあるため、ほとんどの倉庫はどの企業でも使えるであろう「一般的なスペック」の倉庫（マルチ型倉庫）です。 一方で、「マルチ型倉庫を […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 太陽光パネルを設置するときに気を付ける事はなに？ 台風25号による千葉県印旛沼の氾濫・冠水により、太陽光発電のソーラーパネルから発火・火災が起きているようです。また、消火活動をしたくても、感電の恐れがあるため近づけないようです。 太陽光パネルはパネル自身が発電所のような […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 先端半導体生産工場は大きかった ラピダスが北海道千歳市に建築中の半導体工場を見てきました。 工事中なので中には入れませんでしたが、フェンスの外から見るだけでも圧倒されました。あんな巨大な建物は・・・タクシーメーターがチャリンチャリン上がるほどで、隣にあ […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム クラウドは☁️ではなかった データが永久消失。 イラン革命防衛隊がバーレーンにあるデータセンターを攻撃したとの報道があります。 Amazon Web Service（AWS）やオラクルが被害を受けたとしており、顧客データが永久に消失（復旧不可）とも […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム FRBも利上げ 「不動産の価値は0円です」 ハゲタカファンドに言われた言葉を思い出します。 それでも売らないといけなかった時代がありました。 不動産不況の怖さを知っている方も多いのではないでしょうか。 日銀の利上げに続き、FRBも利上げ […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム アセットマネジメント事業（AM事業）に関するご相談が増えています 金利の上昇が止まりません。 不動産を主な投資対象とするファンドやREITのアセットマネジメント会社や、その関係する会社からのご相談が増えています。 いままでは金利がほとんど無い世界。 投資家の期待利回りも下がる環境だった […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 安全大会で講演をさせて頂きました マンションのリニューアルやピルのリノベーション工事を業務とするリニューアル会社の安全大会で、上記のテーマで講演をさせて頂きました。 協力会社約50社の社長や社員、総勢約100名の方の前でお話しをさせて頂き、 「普段、なか […]
2026年10月2日 / 最終更新日時 : 2026年10月2日 shimoichi 不動産コラム 「騙されたり損をしたくない 事業用不動産や実家の不動産売却・遊休地の活用」というテーマで講演をさせて頂きました 関西学院同窓会東京支部は毎月「三日月会」を開催しているのですが、会場いっぱいの30名を超える方々にご参加頂きました。中には、親子でご参加頂いた方が複数組みあり、身近な問題として捉えて頂いているなぁと思いました。 ①事業承 […]
2026年1月31日 / 最終更新日時 : 2026年1月31日 shimoichi 不動産コラム 大同生命保険様が運営するサイト「どうだい？」に執筆記事が掲載されました 大同生命保険様が運営する社長同士のコミュニティサイト「どうだい？」に、執筆した記事『経営課題解決に日々取り組まれている経営者や、親族間で事業を引き継ぐ予定の次期社長に知って頂きたい不動産のこと』が掲載されました。無料でお […]
