法人向けサービス紹介

当社が提供しているサービスをご紹介します。

コンサルティング

事業法人や学校法人の不動産に関するお悩みに対してコンサルティングいたします。

当社は売買仲介手数料収受や建物建築請負などを目的とした会社ではありません。ご安心ください。契約を締結した法人側に立ったコンサルティングをいたします。もちろん実務面もお任せください。

YouTubeに動画を掲載しています

コンサルティング事例

• 老朽化したオフィスや倉庫があり、建て替えや移転を検討したい
  • 建て替え：一時移転する場合、移転先はどのように探したら良いのか。必要な資金を知りたい。具体的な物件情報を集めたい。
  • 移転先：購入した方がいいのか、借りた方がいいのか。購入する時は、既存の建物を購入するのか、更地を購入して自社仕様の建物を建てるのか。それぞれの選択肢で必要な資金を知りたい。具体的な物件情報を集めたい。
  • 移転元：移転した後、移転元は売却した方がいいのか、貸した方がいいのか。売却する時は、老朽化した建物が残った状態で売却した方がいいのか、更地にしてから売却した方がいいのか、賃貸マンション等を建築して「収益物件」として売却した方がいいのか。
• 事業承継を控えている
  • 負の資産を継がせたくない、継ぎたくない
  • 会社の業績は順調なので、負の資産を経営資源に転換する費用を出すなら、事業承継前の今しかない
• 遊休地があり活用して収益を得たい
  • 更地で貸した方がいいのか。建物を建築して貸した方がいいのか
  • 日本の人口が減少しているので、賃貸マンションや賃貸アパート運営以外の方法はないのか
  • 商業テナントに貸すといっても、商業ビルを建てたわけでもないし、どのようにしたら良いかわからない
  • 幅広い選択肢から方法を決めたい。安心できる業者やテナントを選びたい
• 保有不動産と経営資源を活用し、不動産事業を立ち上げたい・拡充したい
  • 従来通りの賃貸アパート運営で良いのか
  • 会社によってサブリースの仕組みが違うと聞いたが、比較検討したい
  • どのビジネスモデルが自社にとってふさわしいのか
• M&A後に損害賠償請求をされた話を聞いた
  • M&Aをする際は、デューデリジェンスや不動産鑑定評価を取得するが、なぜ損害賠償請求をされるのか
  • 損害賠償請求を回避するために、事前にやっておく事はないか
• 物流や商流の変化に対応し、オフィスや倉庫を移転したい
  • 移転先は購入した方が良いのか。借りた方が良いのか。具体的な物件情報はどうやって集めたら良いのか
• 自社に適した物流倉庫が見つからない
  • BTS型倉庫を建築したいが、仲介会社に相談したら良いのか、ゼネコンに相談したら良いのかわからない。自社が必要とする面積やスペックも把握しきれていない
  • 保有するのではなく、リース化したい

など

セミナー・コラム・研修

当社では、事業法人や学校法人を対象としたセミナーだけでなく、法人をお取引先に持つ金融機関・商社・士業の方（税理士など）を対象としたセミナーや社員研修を実施しております。

開催事例（セミナー・コラム）

🟦三菱地所リアルエステートサービス株式会社様

「『The Watch』Trend and Marketing Report」

「老朽化した本社ビルの対策」2022年3月　コラム（３回シリーズ）

第１回「老朽化した本社の移転方法」

第２回「移転先の検討方法」

第３回「移転元の検討方法」

🟦関西電力株式会社様

老朽化工場の移転検討①〜③

🟦独立行政法人中小企業基盤整備機構（J-Net21）様

なぜCREが企業価値の向上につながるのでしょうか？

🟦東洋経済新報社様　東洋経済企業向けオンラインセミナー

「経営力強化」の視点で考える企業不動産戦略

会社が保有する不動産は「負の遺産」か「経営資源」か。

🟦雑誌『PRESIDENT』様

2022年9月16日号プレジデント

CRE（企業不動産）戦略　企業価値を向上させるもう一つの視点　昨今の社会や価値観の変化が企業のCRE戦略に与えた影響とは

ほか実績多数

YouTubeに動画を掲載しています

なお、内容について、当社ならびに当社関係者が所属していた法人、団体等は一切関係がありません。

開催事例（社内勉強会）

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顧問契約実績

• T社様（東京）
• 卸売販売D社様（神奈川）
• 商社S社様（東京）
• 電力会社T社様
• 学校法人Y様（広島）