「4,000件以上の実務実績」と「金融と経営の視点」を踏まえた「不動産課題の解決」と「不動産事業の育成」を行います
日常業務が多忙、人材がいない、早く対応したいとお考えの事業法人・学校法人に代わって、弊社が「不動産課題の解決」と「不動産事業の育成」を行います。弊社は言いっ放しのコンサルティング会社ではありません。
仲介会社や信託銀行とお付き合いがあるのに弊社へご相談される理由
不動産を売却した事はあるが、「収益物件にしてから売却しましょう」という提案をされたことがなかった。仲介会社に騙されたのか？損をしているのではないか？誰かに収益物件を組成して欲しい
建物が老朽化し、建て替えや移転を検討しなければならないが、ゼネコンや仲介会社はそれぞれの立場で話をしてくる。自社にとってベストな方法を推進するために、彼らを取りまとめてくれるトータルコーディネーターはいないのか
遊休地の活用計画をしたいが、商業テナント（スーパーマーケットやホームセンターなど）などの借主と接点がない。募集要項の作成、物件仕向け、賃貸借条件交渉を手伝って欲しい
建物老朽化による修繕費の増加・雨漏り・漏電、M&A・事業承継、土壌汚染、遊休地活用、ハッキング対策、事務所や倉庫・工場の移転といった経営課題・不動産課題について、幅広い選択肢から自社にとってベストな方法で解決したいが、やり方がわからないし適任者がいないので誰かにやって欲しい
経営資源である保有不動産やキャッシュを活用して、不動産へ投資したい。従来は、遊休地の活用といえば賃貸アパート運営だったが、自社が求める収入や時期に応じたビジネスモデルを選定し、第２の事業の柱としたい
保有している不動産は価値のないものばかりと報告を受けているが、本当か？きちんとポテンシャルを分析して欲しい
課題解決事例
遊休地を活用して収益を得たい
日本の人口が減少しているので、賃貸マンションや賃貸アパート運営以外の方法はないのか
国道に面した商業立地と言われても、先に商業ビルを建てるのも不安だし、テナントの探し方もわからない。どのようにしたら良いか
更地で貸した方がいいのか。建物を建築して貸した方がいいのか
幅広い選択肢から方法を決めたい。安心できる業者やテナントを選びたい
やり方が分からないので、お任せしたい
いくつか不動産を保有しているので見直したい、不動産事業を立ち上げたい
13の不動産を保有している
郊外や山の中、離島に所在しているものもあり、行った事もない
立地の良い物件には仲介会社が「売却提案」を持ってくるが、その物件だけ売却すると、どうしようもない物件しか残らなくなる
売却益が見込まれる物件を保有しているうちに、郊外や山の中の物件をどうにかしたい
本業は右肩上がりとは言えないので、不動産を活用して収入を得たい
遊休地の開発計画があり、担当部署が事業計画書を持ってきた
事業収支表に記載がある「収入」や「支出」の金額は妥当なのか。将来にわたって同じ金額が並んでいるが大丈夫か
事業収支表に書かれていない「収入」や「支出」はないか
建物パース図や計画書を見て、確認をした方がよい点は何か
駐車場に、電気自動車用のコンセントは簡単に設置出来るのか
開発にあたってのリスクはどのようなものが考えられるか
老朽化したオフィスビルを保有しているが、再開発エリアとして定められた
再開発組合の会議に参加したら、デベロッパーがプランを提示してきた
当社は新たに建てられる賃貸オフィスビルの一角を割り当てられるようだが、損をしていないか
事業継続にあたって注意しておく点はないか。デベロッパーのプランを鵜呑みにして良いのか
将来、再開発した建物も老朽化するだろうが、その時、当社はどのような選択肢があるのか
事業承継を控えている
本社兼倉庫であるこのビルは既に築30年を超えている
いずれ建て替えなり移転をしなくてはいけないのは明白
建て替える場合、どれぐらいの大きさの建物が良いのか、どういう順序で建て替えたら良いのか、移転先はどのように探したら良いのか、移転元についてはどうしたら良いのか、わからない。どのような選択肢があるか知りたい
建て替えにしろ、移転にしろ、お金がかかると思うが、いくらぐらいのお金がかかるかわからないので、中期経営計画にも載せられない
いずれ事業承継がされるが、負の資産を引き継ぎたくない
会社の業績はなんとか黒字なので、負の資産を経営資源に転換する費用を出すなら、事業承継前の今しかない
M&A後に損害賠償請求をされた話を聞いた
M&Aをする際に不動産鑑定評価書を取得するだけではなぜ不十分なのか。専門家が十分にデューデリジェンスをするのではないのか
専門の弁護士もいると聞いた
損害賠償請求を回避するために、事前にやっておく事はないか
物流や商流の変化に対応し、オフィスや倉庫を移転したい
移転先は購入した方が良いのか。借りた方が良いのか
具体的な物件情報はどうやって集めたら良いのか
自社に適した物流倉庫が見つからない
サプライチェーンマネジメントのコンサルティングを受けて、どこに物流倉庫があれば良いかわかったが、そこでは物流倉庫が見つからず、絵に描いた餅になってしまった。
BTS型倉庫を建築したいが、仲介会社に相談したら良いのか、ゼネコンに相談したら良いのかわからない。
自社が必要とする面積やスペックも把握しきれていない
保有するのではなく、リース化したい
契約実績（一部）
- T社様（東京）
- 卸売販売D社様（神奈川）
- 商社S社様（東京）
- 電力会社T社様
- 学校法人Y社様（広島）
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